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崇祯十一年三月,天气转暖。

整个天津四镇特区,成为了一道靓丽的风景线,到处都是施工,棱堡城墙、住宅、道路、花园、港口、仓库……

光是这疯狂的基础建设,已经带动了整个天津特区,形成了一波繁荣。而国资委、天津发展银行,金融调控的力量,也越发的彰显。

国资委的投资,站在战略的高度,借钱给特区政府进行基础建设,或者是融资组建极其重要的战略性的企业。虽然,国资委并不追求盈利为主,但是天津的快速发展,国资委不赚钱的不现实的。

短短的两年多时间,国资委手中掌握的资本规模和权益,已经从5000万两膨胀到了8700万两保守的估值。这些资产,包括了国资委对地方政府和企业的融资项目,以及国资委直接投资的企业权益。

就如,皇家纺织公司、天津军械局、天津港、天津钢铁集团、天津发展银行等等大型企业,也皆是国资委占据了大多数的权益。当然了,国资委的投资,也是有进有出,一些运营良好的项目,每年除了享受分红收回一些原始投资之外,还不断的通过企业内部的股权销售系统,向企业内部的管理层和员工出售股权,逐渐降低国资委的控股比例,盘活资本,用于投资新的项目。

事实上,天津不存在股票交易市场,但是却是存在股份转让现象。民间的股权融资,一般都是一些熟人,或者信誉较好的商人,召集一些民众,兜售自己公司的股票,进行融资。当然了,虽然没有股票市场,但是销售股票,必须真实的记载公司的财物数据和报告,如果在相关的数据上造价、欺骗性质的销售股票,小股东可以到官府控告商业欺诈。

而天津另外一套股权转让体系,则是存在于国营企业之中。天津的每一个国营企业都设立“证券部”。这是证券部,主要并不是投资其他公司的股权,而是对内进行股票的转让和销售。

简单说,某个国有企业股东有意出售股票,可以在公司内部的证券部挂出销售信息,而内部的员工们,有意购买,则可以提出报价。最终,双方选择一个交割日期,价高者得。事实上,每一家国营企业内部,都等于存在一个小型股票交易市场,但是仅交易自己公司的股票。

企业的股权与员工捆绑,并试图将员工变成终生制的雇员,哪怕员工退休,也希望他作为一名股东,给企业出谋划策。这样也是一个阳谋,不断的让员工了解,他们也拥有股权,企业有他们的一份子。让他们做不成纯粹的“无产阶级”,将之变成小资产阶段。

小资产阶级组成的社会,社会有问题,他们会及时的骂出来。而不像农民受到压迫闷闷的忍受,忍无可忍就揭竿而起,摧毁一切。

天津另一个金融巨头——津发展银行其实是也国资委投资控股,少量的股权由管理团队持有。

但是,国资委对天津发展银行进行了充分的放权,让天津发展银行充分调动主观能动性,创造更高的业绩。

由于定位是追求效益,所以天津发展银行贷款的对象,一般都是盈利稳定,或者是有抵押品的企业与个人。天津发展银行按照商业银行的逻辑行事,很少雪中送炭,向一些风险高的项目提供融资服务。

目前,天津发展银行一半的利益,皆与房地产开发周边利益有关。天津发展银行在做房地产贷款项目,基本上打通了这个行业的产业链的上下游,最大程度的获得金融利益,以及减低风险。

比如贷款给地产商,让地产商有钱拿地、开发,贷款给工程队,让工程队有能力垫资,将工程拿下。再贷款给建材公司,砖厂、铁厂、木材厂、石灰厂、石材厂等等各种建材厂家获得银行的贷款后,能够确保完成订单。而天津发展银行,往往会撮合开发商、工程队、建材厂之类的客户之间展开生意合作。这样一来,贷款的金额大多数都在银行系统中流转——比如,100万两银子贷给地产商,地产商将很大一部分付给了工程队,工程队又有大部分向建材公司付款。

而除了生产过程之外,天津发展银行又直接贷款给终端的消费者。一般,天津的普通住宅,在300两一套以上,普通人不可能一下子出得起这么一笔钱。但是银行可以借给他们购房,并且将购房者推荐给关联的地产商。而介绍给买房者的地产商,一般都是天津发展银行的客户。

当然了,既然购房者买房贷款了,天津发展银行还可以贷装潢款,以及家具等等消费款项。装潢、家具的消费,银行一般也是可以将消费者介绍给银行的关联客户。

简单说,通过将不同的客户之间撮合,让客户们互相做成生意。这些客户们赚钱了,银行贷款风险,其实也就大大的降低了。

实际上,这些东西多半是肖图白只言片语指点的,但是执掌天津发展银行后,方吉利在摸索中,逐渐将肖图白以前提过的想法,运用在实践之中。这也使得,新生的天津发展银行,不良贷款的比例不超过2%!

这后世,这个烂帐比例,可能会被笑掉大牙,认为银行风险控制能力非常差。但是,在古代,一般的民间借贷,烂帐的比例至少达到两三成以上。大多数借贷后活不下去的人,皆是抛弃一切,远走他乡。

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